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不容易!开发商垮了浙江一群业主筹款5000多万自救结果……

浏览数:  发表时间:2019-09-07  

  (原标题:不容易!开发商垮了,浙江一群业主筹款5000多万自救,结果……)

  日前,在临海市古城街道春雨府上的烂尾楼前,60多位业主告诉记者,他们是在4年前买了这里的房子,当时的房价是1万元/平方米左右,精装修的每平方米1.1万元,因为地处临海的中心位置,所以当时也算是比较贵的。

  “买套房子不容易,凑了首付还得向银行贷款,每月工资大半要用来还房贷。可如今,心心念念的房子成了烂尾楼,从2015年10月份开始停工至今,我们只能站在大街上看看,却没法入住。”不少业主揪心地说。

  业主王先生告诉记者,他贷款买了145平方米的房子,是给儿子结婚用。“原本是2016年底交房,都已经过了交房期3年,看情形,交房还是遥遥无期,我们所有的积蓄都放在这房子上,还有100万元借款,每个月要付利息。我们一家都是工薪阶层,真的不容易。”

  王先生说,他还算是好的,有位60多岁的业主,将家里的房子抵押贷款,花了1000多万元买商铺,前阶段响应自救号召,又贷款200万元作为自救款交上去,现在这房子还是烂尾,那位业主整个人的状态都非常不好了。

  “因为买这套房子,我们夫妻俩几乎天天吵架。”业主黄女士一提起便双目含泪,她说,他们来自福建,来临海谋生,也准备把家安在临海。当时买房是为了结婚,买了没多久,这个项目就停工了。

  “我当时是主张买二手房的,但老公偏要买这里,说地段好,老板是临海本地人,觉得放心,才买的。可现在,孩子都要快上学了,没有这房子,学区搞不定,如果想进好学校,每年还得交好几万的借读费,真是烦心。”

  据了解, 浙江春雨置业有限公司于2008年拍得春雨府上项目的土地,2013年10月16日招标,由临海市第四建筑工程公司中标承建,2013年11月开工建造,至2015年10月停工,至今没有续工。

  该项目可供预售住宅144套,排屋4套,商铺3宗,车棚140个,产权车位121个,人防车位16个。

  现场的业主们告诉记者,他们143户购房户不同程度地支付了相应的购房款。其中,停工前,住宅已网签的有83户,未网签住宅房65户。自该项目烂尾后,业主们多次向相关部门反映,寻求帮助。

  “今年1月,我们听从临海市住房和城乡建设局号召自救,已网签的住宅按照每平方米1310元自筹,未网签的住宅、【合肥人事考试网】2019合肥市直公务员遴选考试报名官方入口!非住宅按照每平方米2282元自筹。如今已经自筹了5909万元,并打入监管账户。”业主杨女士说,房子已经结顶,这么多的自筹资金足够完成剩下的工程,而且当时临海市住建局说,业主自筹资金自救后,10月底就可以把房子交到业主手上,可如今已到了8月底了,连动工的迹象都没有。

  “自救资金也不是小数目,我家89平方米,最小套的,也交了11万多元,这些钱全是借的。上学期开学初,我连女儿的4000元学费都交不出去。”黄女士说。

  “主要是开发商欠了施工方四建公司的工程款,四建公司要求这自救款先用于支付此前的欠款,可如果这样做,那工程要完工的话,又没钱了。”王先生说,此前的工程款是开发商欠的,跟业主们没有关系,业主们买房、筹自救款,都是真金白银掏出去的,不欠任何人的钱,工程款和自救款不能混为一谈。

  针对春雨府上项目的问题,该局房产科工作人员王建军告诉记者,春雨府上烂尾主要是因为开发商资金链断裂所致,目前该开发商面临倒闭。

  “该公司的资产已被法院查封处置了。我们确实出台了一个自救方案,但并没有承诺10月底前交房。”王建军说,当时是按照自救款全部到位,立马复工的情况下,根据工程的情况,10月底可以完工。

  如今的情况是,3/5的业主缴纳了自救款,2/5的业主还没有缴纳自救款。“自救款还有缺口,没法动工。”

  王建军坦言,除了自救款还有缺口外,四建公司要求先偿还此前的工程款也是一个方面。“为此,我们一直在与四建公司沟通协商,除了沟通工程款外,还有复工的一些细节问题都要一一沟通确定。还是有协商成功的可能性的,我们一直在做工作。”


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